2025海淀单盘销售榜：建发海晏75.8亿位列第二，操盘手包维

北京进深 徐迪海淀区2025年度商品住宅网签金额排行榜出炉。海淀

建发海晏以75.85亿元的单盘第操成绩排在第2位，项目操盘手为包维。销售

全年累计网签256套，榜建包成交面积约5.59万㎡，发海成交套数和面积排名海淀TOP4；

成交均价13.56万元/㎡，晏亿是位列海淀区成交均价最高的项目。

建发海晏所在地块成交于2025年1月2日，建发房产以90.4亿元的海淀价格摘得，折合楼面价95062元/㎡，单盘第操溢价25.04%。销售

项目总建面14.6万㎡，榜建包其中地上约9.5万㎡，发海规划16栋7F-15F洋房+小高层，晏亿共435套，位列3.2-3.6米层高。

户均建面达到218㎡，其中3栋单体平墅，一层一户，建面300㎡+。

6月12日开盘，拟售均价在13.87万-16.91万元/㎡区间。

目前取证房源431套，去化近六成。

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